Temmuzda konut satışları geriledi: İpotekli satışlarda dikkat çeken artış

Temmuz ayında Türkiye genelindeki konut satışlarında dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalırken, ipotekli konut satışlarında yüzde 23,7’lik artış yaşandı.

Konut piyasasında ilk el ve ikinci el satışlarda düşüş görülürken, yabancılara yapılan konut satışları ise sınırlı da olsa yükseldi. İş yeri satışlarında da yıllık bazda gerileme yaşanmasına rağmen ipotekli iş yeri satışlarındaki yüzde 57,6’lık artış dikkat çekti.

İLK EL KONUT SATIŞLARI YÜZDE 8,6 GERİLEDİ

Temmuz ayında Türkiye genelinde 42 bin 529 ilk el konut satıldı. İlk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 geriledi.

İkinci el konut satışlarında ise düşüş daha yüksek oldu. Temmuz ayında 81 bin 74 ikinci el konut satılırken, yıllık bazda yüzde 20,8 azalma kaydedildi.

Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,6 olarak gerçekleşti.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI ARTTI

Temmuz ayının konut piyasasındaki en dikkat çekici gelişmelerinden biri ipotekli satışlarda yaşandı.

İpotekli konut satışları yüzde 23,7 artarak 23 bin 888'e yükseldi. Geçen yılın temmuz ayında ipotekli konut satışı 19 bin 315 olarak gerçekleşmişti.

Diğer konut satışları ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 oldu. Böylece toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3 olarak kayıtlara geçti.

YILIN İLK 7 AYINDA KONUT SATIŞLARI YÜZDE 5,5 AZALDI

Ocak-temmuz döneminde Türkiye genelinde 823 bin 119 konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde 870 bin 767 konut satılmıştı.

Buna göre yılın ilk 7 ayında toplam konut satışları yüzde 5,5 geriledi.

Aynı dönemde ilk el konut satışları yüzde 0,8 azalarak 264 bin 16'ya, ikinci el konut satışları ise yüzde 7,5 düşüşle 559 bin 103'e geriledi.

Buna karşılık ipotekli konut satışlarında yükseliş sürdü. Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışları yüzde 30,9 artarak 166 bin 682 oldu.

YABANCILARA KONUT SATIŞI YÜZDE 1,9 ARTTI

Temmuz ayında yabancılara 2 bin 120 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 arttı.

Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti.

Ancak yılın ilk 7 ayında yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş görüldü. Ocak-temmuz döneminde yabancılara konut satışı yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 oldu.

TEMMUZDA KONUTU EN ÇOK RUSLAR ALDI

Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada Rusya Federasyonu vatandaşları yer aldı.

• Rusya Federasyonu: 394 konut
• İran: 189 konut
• Ukrayna: 145 konut

İŞ YERİ SATIŞLARI DA GERİLEDİ

Konut satışlarının yanı sıra iş yeri satışlarında da düşüş yaşandı.

Temmuz ayında Türkiye genelinde 16 bin 733 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayında bu sayı 17 bin 441 olmuştu. Böylece toplam iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 4,1 geriledi.

İlk el iş yeri satışlarında ise artış görüldü. Temmuz ayında 5 bin 777 ilk el iş yeri satılırken, yıllık artış yüzde 16,4 oldu.

İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956 olarak kaydedildi.

İPOTEKLİ İŞ YERİ SATIŞLARINDA YÜZDE 57,6 ARTIŞ

İş yeri satışlarında en dikkat çekici artış ipotekli satışlarda yaşandı.

Temmuz ayında 695 ipotekli iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayında 441 olan bu sayı, yıllık bazda yüzde 57,6 arttı.

Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5,7 gerileyerek 16 bin 38 oldu.

KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ SÜRDÜ

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre de konut satışlarındaki gerileme devam etti. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalırken, ikinci el konut satışlarında yüzde 20,9 düşüş görüldü.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları yüzde 5,4 azaldı.

Temmuz verileri, Türkiye konut piyasasında toplam satışların gerilediğini, buna karşın özellikle ipotekli konut ve iş yeri satışlarında hareketliliğin arttığını ortaya koydu.