SİTE AİDATLARINDA "KEYFİ ZAM" DÖNEMİ BİTİYOR!

Milyonlarca apartman ve site sakinini yakından ilgilendiren aidat tartışmaları nihayet çözüme kavuşuyor. Kira bedelleriyle yarışan, şeffaflıktan uzak ve keyfi olarak belirlenen aidat artışlarına karşı hazırlanan yasal düzenleme bu hafta Meclis gündemine geliyor.

Artık Yönetimlerin Tek Taraflı İnisiyatifi Olmayacak

Mevcut uygulamada herhangi bir yasal sınırlama bulunmadığı için site yönetimlerinin inisiyatifine bırakılan aidat oranları, özellikle personel çalıştıran sitelerde asgari ücret artışı bahane edilerek fahiş noktalara taşınıyordu. Yeni düzenleme ile site yönetimlerinin bu sınırsız yetkisi tırpanlanıyor.

Onay Yoksa Zam "Yeniden Değerleme Oranı" ile Sınırlı

Teklifin yasalaşmasıyla birlikte site bütçeleri üzerinde "kat maliki" denetimi artacak. Düzenlemenin getirdiği en kritik maddeler ise şunlar:

• Şeffaf Gider Yönetimi: Tüm gider kalemleri ve harcamalar site sakinlerinin onayına sunulmak zorunda olacak.

• Bütçe Onay Şartı: Site sakinleri tarafından onaylanmış resmi bir işletme projesi (bütçe) bulunmadığı takdirde, yönetimler istedikleri oranda zam yapamayacak.

• Yasal Sınır: Onaylı bir bütçenin olmadığı durumlarda aidat artışı, ancak devletin her yıl belirlediği "Yeniden Değerleme Oranı" kadar yapılabilecek.

"İkinci Kira" Şikayetleri Son Bulacak

Özellikle büyükşehirlerde kiracılar ve ev sahipleri için "ikinci bir kira" haline dönüşen aidat bedelleri, bu düzenleme sayesinde kontrol altına alınacak. Tapu Kanunu ve ilgili kanunlarda yapılacak bu değişiklik ile yönetimlerin keyfi kararları hukuki bir engele takılacak.

Neden Bu Düzenlemeye İhtiyaç Duyuldu? Son yıllarda bazı site yönetimlerinin profesyonel yönetim adı altında kontrolsüz bütçeler oluşturması, site sakinlerini yüksek ödemelerle karşı karşıya bırakmıştı. Bu yasa ile aidatların yalnızca sitenin zorunlu ihtiyaçları ve onaylanmış projeleri için harcanması garanti altına alınacak.

EDİTÖR:GÖKHAN CANA - HAKAN ÇİÇEK